碧云艺墅2024最新资讯-碧云艺墅售楼处电话-上海官方发布
2024-08-20 21:57:42
尊龙凯时官方入口即使当时间已经过去20余年,两者在大家心目中依旧是标杆级的存在;而在这两个板块中,
从这个角度来看,碧云的位置真是得天独厚、某种程度上说是“老天赏饭吃”——
在碧云四周,从陆家嘴-世纪大道-嘉里城的金融机构总部集聚区、到张江药谷-集电港-双子塔的张江城市副中心,再到北侧规划320米超高层建筑群的金桥城市副中心,这样的产业配套就决定了碧云的上限:
有着浦东最顶级的3个产业区环绕,地段就决定了碧云板块有着强溢价能力,这是即使碧云已经建设超20余年依旧房价坚挺的重要原因。
不同于传统市中心的鸽子笼,碧云主力是500平以上的别墅产品。动不动就上亿的预算,不是人人都够得着的。
碧云艺墅原名盈标花园,是一个70年产权的公寓住宅小区,建成于1997年,总占地面积约1.17万方,容积率2.3,由数栋总高8层以及12栋四层叠墅组成。2018年12月作为阳光城集团旗下首个高端公寓产品运营,主营就是对外租赁。
2024年由山东投资/新加坡丰隆收购,本次售卖的产品为其中7栋叠墅经过改建而来。
碧云国际社区具有“小联合国”之美称,已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。
全球500强企业中,已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。据预测,今后3年内,碧云国际社区外籍人士家庭的集聚度将发展至5000余户,成为上海和浦东新区外籍人士家庭集聚度最密集的国际社区。
另据统计,碧云别墅的常年出租率近100%,碧云花园一期高级公寓的常年出租率在90%以上,新推出的碧云花园二期公寓出租率亦处于高峰阶段。
整个社区已形成以“碧云品牌”为主体,以境外人士为目标群的高档住宅产品,社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。
产业方面,北侧是金桥城市副中心,南侧是张江科学城(国家级规划的科创中心),都是浦东往后十年重点发展的区域。
交通方面:碧云板块正好处在内环线上下匝道和中环线上下匝道的中间,目前有9号线高能级地铁经过。另外一条,贯穿上海东西方向,高能级的14号线号线号线的开通,意味着从碧云前往陆家嘴、新天地、静安寺就更加方便。
教育方面:周边有冰厂田幼儿园、上海市实验学校东校、上海德威外籍人员子女学校、上海协和国际外籍人员子女学校(原上海协和国际学校)。
商业方面:项目周边有家乐福、浦东大拇指广场、正大生活馆(杨高中路店)、红枫路商业街、碧云体育休闲中心集合了体育健身、特色购物、餐饮休闲等功能,包含了美格菲体育健身中心、迪卡侬、进口食品超市以及数十家多国风情的特色餐厅。
医疗方面:项目周边有和睦家医院、华山医院东院、浦东新区妇幼医院等医疗资源,为您及家人的身体健康保驾护航。
生态休闲:碧云体育公园及休闲中心,位于浦东碧云路633号,碧云板块的北部,碧云体育公园很长,有健身跑道和大片绿地,绵延了整个碧云社区。
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
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