就目前的情况来看，如果是按照lpr定价办理贷款的话，是比较划算的，其实从2022年上半年以来，国内的房贷利率已经连续下调了好几次，另外从长远的角度来看，在未来的3到5年内，房贷利率可能还是要继续下调的，至少不会上调。所以现在选择按lpr定价办理贷款确实比较的划算，因为未来自己的贷款利率说不定会继续下调，这样就能够节省更多的利息了，但是任何事情都没有绝对的，如果未来利率上涨，那么自己的利率也会上涨。一手住房贷款和商业住房贷款的区别有：二者的利息高低不同，一手住房贷款的利息比较低，而商业性住房贷款的利息比较高；对于住房贷款的申请，必须要提供担保，并且银行只发放给用来购买自用普通住房的人群，并且贷款的期限普遍都比较长，而商业贷款是用来补充工业和商业企业流动资金的贷款，属于商业性质，一般都是短期贷款，中长期贷款比较少见。一手住房贷款是首套房。一手住房贷款就是申请人在购买首套房时申请的贷款，并且需要以房屋作为抵押物，每月需要按时向银行偿还贷款，通常一手房的贷款最高能贷到的额度是房屋价值的80%，申请人必须保持征信状况良好，并且有稳定的工作及收入。以上就是关于个人一手住房购置贷款已按lpr定价问题的内容，一手住房购置贷款是哪种定价方式，需要根据个人的选择来定，若选择的是固定利率，则为固定利率，若选择的是浮动利率，则为lpr利率加点定价。